Dziennik budowy najważniejszym dokumentem

Opublikowano 28 października 2014, autor: uslugigeodezyjne

Przed budową domu trzeba zadbać o niemało czynników, które są konieczne. Najistotniejszym dokumentem jest dziennik budowy. Kierownik budowy jest za niego odpowiedzialny, natomiast właściciel działki może wnosić tam swoje uwagi. Dziennik musi być zgłoszony do starostwa, a właściciel musi pamiętać o postawieniu tablicy z informacjami o budowie. Do końca 2014 r. jeszcze trzeba zgłaszać rozpoczęcie budowy na 7 dni przed, od początku 2015 r. wchodzi odpowiednia zmiana do ustawy, dzięki czemu wszelkie procedury będą łatwiejsze. Dziennik budowy musi być zarejestrowany oraz opieczętowany. Mogą się do niego wpisywać inwestor, projektant, inspektor nadzoru inwestorskiego, geodeta, przedstawiciel nadzoru budowlanego lub inspekcji pracy, natomiast pozostaje on pod kontrolą kierownika budowy.

Usługi geodezyjne Piotrków

Szczególnie ważna jest tablica, która obejmuje wszelkie informacje na temat miejsca, przedmiotu, a również wszystkich odpowiedzialnych za budowę. Przed rozpoczęciem budowy geodeta powinien wytyczyć budynek oraz pozostałe obiekty, co później zakończy wpisem do dziennika budowy. Jeżeli w trakcie budowy zostanie zmieniony kierownik należy powiadomić o tym nadzór budowlany, a do dziennika budowy musi zostać wprowadzony fakt przejęcia obowiązków przez innego pracownika.

Zaszufladkowano do kategorii Porady | Otagowano , | Dodaj komentarz

Jak uzyskać pozwolenie na budowę

Opublikowano 20 października 2014, autor: uslugigeodezyjne

Będąc posiadaczem nieruchomości, a także mając odpowiedni projekt budynku potrzebujemy już tylko pozwolenia na budowę. Jest ono niezbędne gdyż, gdybyśmy zaczęli budowę bez niego zostałaby nałożona na nas spora kara jako dopuszczenie się samowoli budowlanej. Pozwolenie budowlane określa ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane. Żeby go otrzymać należy pobrać i wypełnić właściwy wniosek, który otrzymamy u właściwego organu wydającego zezwolenie. Do niego należy dołączyć oświadczenie, w którym poświadcza się posiadanie prawa własności do poszczególnej działki, dla jakiej ma zostać wydane zezwolenie. Należy pamiętać, że okres ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu przestrzennym nie może zostać przekroczony oraz wniosek musi zostać dostarczony przed jego upływem. Ostatnią rzeczą, która musi zostać dodana jest projekt budowlany, w czterech egzemplarzach. Jeżeli dana inwestycja tego wymaga może być niezbędne zlecenie dodatkowych pomiarów geodezyjnych.

Jeśli koniecznie będą dodatkowe usługi geodezyjne Piotrków polecamy Pro-Mgeo.

Zaszufladkowano do kategorii Porady | Otagowano | Dodaj komentarz

Usługi geodezyjne – tyczenie budynków

Opublikowano 15 października 2014, autor: uslugigeodezyjne

Jedną z czołowych usług znajdującej się w ofercie geodetów jest tyczenie. Polega ono na określeniu usytuowania obiektu budowlanego w terenie. Jest ono prezentowane w stosunku do położenia innych obiektów znajdujących się w otoczeniu. Przy tyczeniu budynków zwykle wyznacza się jego osie konstrukcyjne, natomiast w niektórych przypadkach tyczy się także nieprzekraczalne linie zabudowy. Jeżeli geodeta ma za zadanie wyznaczenie obiektu liniowego jak linie kolejowe, wał przeciwpowodziowy, kanału, drogi albo wodociągów to oznaczane są punkty załamania osi przebiegu i punkty węzłowe. Żeby geodeta mógł podejść do pracy musi mieć projekt określonego obiektu. Tyczenie budynków konieczne jest do pozyskania zgody na budowę. Firma geodezyjna na wstępnie przygotowuje szczegółowe opracowania i materiały, żeby móc przystąpić do pomiarów w terenie oraz wykonaniu szkicu tyczenia. Potem zostanie dokonany wpis do dziennika budowy. Termin wykonania usługi zależy od konkretnego obiektu, należałoby ustalić tą kwestię indywidualnie, już na wstępie.

Jeśli szukają Państwo profesjonalnego geodety polecam Geodezja Piotrków – usługi geodezyjne

Zaszufladkowano do kategorii Usługi geodezyjne | Otagowano , | Dodaj komentarz

Jak podzielić działkę i wytyczyć nowe granice

Opublikowano 31 lipca 2014, autor: uslugigeodezyjne

Podział nieruchomości to niezmiernie powszechne zjawisko, zwłaszcza jeżeli rozporządzamy sporą nieruchomością i pragniemy część oddać dzieciom lub wnukom. Aby odpowiednio podzielić działkę oraz wytyczyć jej granice wedle norm należy zwrócić się do geodety, który wykona właściwą usługę.

Geodezja Bełchatów

Podział gruntów rolnych określany jest przez prawo geodezyjne oraz kartograficzne. Jeśli każda z wyodrębnionych nieruchomości będzie miała przynajmniej 0,3 ha, decyzja administracyjna nie jest egzekwowana, natomiast od tej zasady są dwa wyjątki. W pierwszym przypadku, gdy dla poszczególnego terenu nie ma planu miejscowego, a dzielony grunt został objęty decyzją o warunkach zabudowy lub w drugim, jeśli podział przewiduje wydzielenie dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi. W pierwszej kolejności należy przygotować właściwy operat podziałowy, do którego opracowania ma upoważnienia wyłącznie geodeta. Specyfikacja ma składać się z mapy z projektem podziału, wykazu modyfikacji gruntowych oraz raportu z przyjęcia granic nieruchomości. Operat zostaje dostarczony przez geodetę do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, gdzie będzie poddany kontroli technicznej. Jeżeli wynik będzie pozytywny będzie stanowił podstawę do wyznaczenia nowych granic, jeżeli negatywny zostanie przekazany do geodety, który może złożyć prośbę o sprawdzenie zasadności odmowy.

Zaszufladkowano do kategorii Usługi geodezyjne | Otagowano , | Dodaj komentarz

Mapy geodezyjne

Opublikowano 30 lipca 2014, autor: uslugigeodezyjne

Zwracając się do geodety ze zleceniem zrealizowania mapy musimy go powiadomić do jakich celów będzie nam potrzebna. Rodzajów map jest parę, każda służy do różnych celów, więc geodeta musi posiadać pełen kompleks informacji. Dopiero wtedy będzie mógł zdecydować jaką mapę przygotować. Poniżej przytoczę kilka typów wraz z ogólną charakterystyką:

Mapa do celów prawnych – jest realizowana jeśli planujemy dokonać procedur prawnych jak założenie księgi wieczystej

Mapa do celów projektowych – jest konieczna jeżeli ubiegamy się o zezwolenie na budowę oraz przy sporządzaniu projektu architektonicznego. Może być sporządzona w technice tradycyjnej (mapa papierowa) lub numerycznej (mapa komputerowa).

Mapa jednostkowa – przygotowywana jeżeli istnieje potrzeba sporządzenia mapy do celów projektowych, dla terenów na których nie ma mapy zasadniczej.

Mapy inwentaryzacyjne – by zgłosić dom do użytkowania i zamknąć księgi niezbędny będzie nam ten rodzaj mapy. Tworzy się ją na koniec budowy. Na jej podstawie uaktualniana jest mapa zasadnicza, informacje ewidencji gruntów i budynków i zmiany sposobu używania terenu.

mGeodezja – usługi geodezyjne Piotrków – profesjonalizm i doświadczenie

Zaszufladkowano do kategorii Usługi geodezyjne | Otagowano , , | Dodaj komentarz

Jak wybrać dobrego geodetę

Opublikowano 28 lipca 2014, autor: uslugigeodezyjne

Stawiając dom musimy zdawać sobie sprawę jak wskazany jest geodeta. Bez jego praktyki nie możemy rozpocząć prac budowlanych, bo tylko on może wyznaczyć fundamenty pod budowę domu. Geodeta oznacza na nieruchomości punkty i osie geometryczne domu, które stanowią wytyczne dla załogi budowlanej. Tworzy on również mapę sytuacyjno-wysokościową oraz dokonuje wpisu do dziennika budowy. Natomiast wybór idealnego geodety wcale nie jest taki prosty.

Geodeta Bełchatów

Wybierając fachowca musimy dużą uwagę zwrócić na fakt czy posiada on uprawnienia. Realizowanie usług w zakresie nabycia działki oraz budowy domu zawierają się w pierwszym oraz drugim poziomie upoważnień (pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne oraz inwentaryzacyjne, a dodatkowo dzielenie nieruchomości oraz opracowanie wyrysu z ewidencji gruntów). Drugim kryterium na jakie warto zwrócić uwagę jest znajomość terenu przez geodetę. Należałoby poszukiwać takiego profesjonalisty, który działa w konkretnym obszarze, bowiem zna realia danego terenu oraz jest na bieżąco ze zmianami.

Zaszufladkowano do kategorii Wybór geodety | Otagowano , , | Dodaj komentarz